Porezna uprava je u ponedjeljak obznanila da je započela s dostavom rješenja vlasnicima nekretnina, čime se utvrđuje obveza plaćanja poreza na nekretnine za 2025. godinu. Ovaj porez se, kako navodi Poslovni dnevnik, obračunava već drugu godinu zaredom.
Rješenja se temelje na stanju, namjeni i vlasništvu nekretnine zaključno s 31. ožujkom 2025. godine, istaknuli su iz Porezne uprave. Proces utvrđivanja porezne obveze provodi se uzimajući u obzir podatke kojima raspolaže Porezna uprava, evidenciju komunalne naknade te druge relevantne informacije koje su Poreznoj upravi, kao tijelu zaduženom za utvrđivanje i naplatu ovog poreza, dostavila upravna tijela jedinica lokalne samouprave i sami porezni obveznici.
Ukoliko porezni obveznici smatraju da je rješenje doneseno na temelju netočnih podataka, savjetuje im se da podnesu žalbu unutar zakonskog roka. To će omogućiti provjeru svih činjenica tijekom žalbenog postupka, poručili su iz Porezne uprave. Podsjetimo, porez na nekretnine je stupio na snagu 1. siječnja 2025. godine, zamjenjujući dotadašnji porez na kuće za odmor. Godišnji iznos poreza kreće se od 0,6 do osam eura po četvornom metru korisne površine nekretnine.
Visinu poreza određuje jedinica lokalne samouprave (grad ili općina) na čijem se području nekretnina nalazi. Iznos se utvrđuje prema lokaciji nekretnine, a može se povećati i na temelju drugih kriterija koji utječu na njezinu vrijednost, poput starosti objekta ili prisutnosti dodatnih sadržaja. Međutim, ni u kojem slučaju ne smije prelaziti osam eura po četvornom metru.
Prema izmjenama Zakona o lokalnim porezima, koji je u primjeni od 1. siječnja 2025., jedinice lokalne samouprave imale su rok do 28. veljače ove godine za donošenje odluka o lokalnim porezima.
Porez na nekretnine predstavlja zajednički prihod općine/grada i županije na čijem se području nekretnina nalazi. Raspodjela prihoda je takva da 80 posto pripada općini ili gradu, dok preostalih 20 posto ide županiji.
Ovaj porez se ne primjenjuje na nekretnine koje služe za stalno stanovanje, na one koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje (minimum 10 mjeseci), na nekretnine za javne namjene te na one namijenjene institucionalnom smještaju osoba. Također, izuzete su nekretnine koje se u poslovnim knjigama trgovačkih društava vode kao nekretnine namijenjene prodaji, ako je od unosa u knjige do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez prošlo manje od šest mjeseci. Isto vrijedi i za nekretnine preuzete u zamjenu za nenaplaćena potraživanja, ako je od preuzimanja do 31. ožujka godine za koju se porez utvrđuje prošlo manje od šest mjeseci.
Nadalje, porez se ne plaća za nekretnine koje su, zbog proglašenih prirodnih nepogoda ili drugih okolnosti, u određenom poreznom razdoblju nepodobne za stanovanje. Izuzete su i nekretnine u vlasništvu jedinica lokalne samouprave, one koje domaćinu, sukladno propisima o ugostiteljskoj djelatnosti, služe za stalno stanovanje, te nekretnine u vlasništvu osoba koje su, prema odlukama gradova odnosno općina, klasificirane kao socijalno ugroženi građani.
Porezni obveznik ima rok od 15 dana od primitka rješenja o utvrđivanju poreza na nekretnine da podmiri svoju poreznu obvezu, naglasili su iz Porezne uprave.
